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詳解瓊中商品房貸款手續(xù)費有哪些 海南瓊中新房，瓊中四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商品房貸款手續(xù)費有多少？那商品房貸款手續(xù)費誰來付？這是很多按揭貸款購買商品房的瓊中購房者關(guān)心的問題。據(jù)了解，一手房按揭貸款手續(xù)費要看在哪家銀行貸款而定，同時不同地區(qū)的要求也不同。而瓊中黎族苗族自治縣二手房按揭如果自己去找按揭公司，費用或能便宜一半。

【商品房貸款手續(xù)費分類】

商品房貸款手續(xù)費包括海南買房契稅，印花稅，交易手續(xù)費，登記費，抵押貸款登記費等等，根據(jù)其物業(yè)類型的不同，商品房貸款手續(xù)費用標(biāo)準(zhǔn)也不相同，而這些交易費用均由買方承擔(dān)。

各地要求不盡相同，除貸款外一般有：1、預(yù)登記費802、保險費（跟貸款金額有關(guān)，一般就千把塊夠了）3、他項權(quán)抵押預(yù)登記804、銀行可能搭售的理財產(chǎn)品（規(guī)定是不容許的）。具體標(biāo)準(zhǔn)如下圖：

【一手與二手商品房貸款手續(xù)費區(qū)別小貼士】

對于一手樓來說，住房按揭貸款手續(xù)費是怎么算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對于瓊中黎族苗族自治縣二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。

中介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是中介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內(nèi)部的行政命令，后者則存在高額返傭“拉客”的現(xiàn)象。而這兩種現(xiàn)象醉終都會導(dǎo)致按揭費用偏高。

瓊中買房優(yōu)勢：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現(xiàn)在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，海南瓊中買房

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