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公寓產權只有40年嗎 瓊中二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊中都是醉好的買房選擇。

公寓產權不只有40年，因為用地性質一般為綜合性用地(商住)或商業用地，產權類型為商務公寓，產權年限根據用地性質而定為50年或40年。用地性質一般為住宅產權年限為70年。居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規范要求的居住建筑，為區別于普通住宅建筑，該類公寓明確為居住公寓。

1、產權年限不同：每一套瓊中房子都是有對應的產權年限的，瓊中房子的類型不同，房屋的產權年限就會不同，一般來講，瓊中房子的產權使用年限會分為40年、50年和70年，其中，公寓用地的年限為40年，住宅用地年限為70年。

2、水電收費標準不同：在生活中，對水電費的收取一般有兩種標準，一種是民用，一種是商用，住宅房屋就屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、戶口相關政策不同：公寓的標準很多都是按照商用來辦理的，就連公寓的瓊中房子一般也都是在商業用地上建起來的，所以公寓是商業性質也是有原因的，商用性質的房屋是不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，瓊中縣購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同：公寓和住宅，前者的管理是屬于開放式的，后者的管理是屬于封閉式的，住宅大多數都是有小區環境的，人員也相對穩定;而不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差;住宅三通，公寓部分不通氣;住宅有劃分區域的學校，可轉讓;公寓不一定，可能有指標，轉讓之后無;紙得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。

瓊中養老樓盤推薦

1、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

2、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，開發商是香港六福華地集團控股有限公司。

3、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于陽江雅苑養生城，開發商是瓊中海福房地產開發有限公司。

4、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，生活配套有超市、餐飲、會所、中西醫養生會館、泳池、近3000平米的商業街。

5、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，醫院配套有灣嶺鎮烏石衛生院 (62米)海南省農墾烏石醫院 (217米)；

6、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），醫院配套有瓊中黎族苗族自治縣中醫院712米；

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，物業費1.50元/平米/月。

8、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區。

9、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，項目地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島。

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小編分析：擁有一套瓊中的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi瓊中是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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