團(tuán)購(gòu)電話：180898284⒎0

房子備案后多久可以拿到房產(chǎn)證 海南瓊中縣房子，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、如果海南購(gòu)房者買的是期房，那么需要瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)才能拿到瓊中縣房產(chǎn)證。

2、如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般是在瓊中縣房子備案之后，并且辦理了交房手續(xù)，那么在房屋交付之日起90日內(nèi)就能夠拿到瓊中縣房產(chǎn)證了。

1、初始登記。

開發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理瓊中縣房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，各位海南購(gòu)房者就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的瓊中房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請(qǐng)表。

申請(qǐng)表主要是指不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，這個(gè)表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來說，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，而有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發(fā)商，是否有表格。

3、拿會(huì)測(cè)圖/表。

由于測(cè)繪表是登記部門確定瓊中縣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。大家可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，如果說是比較老的樓盤沒有測(cè)繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。

申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括海南購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大瓊中縣房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。

公共維修基金一般由瓊中縣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取瓊中縣房產(chǎn)證。

在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記后，登記部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取瓊中縣房產(chǎn)證。

瓊中樓盤排行

1、地恒美麗春天： 均價(jià)10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁，綠化率50%。

2、富氧山莊： 均價(jià)6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)，樓盤特點(diǎn)，超市，餐飲，會(huì)所，中西醫(yī)養(yǎng)生會(huì)館，泳池。

3、鼎泰水晶綠島： 均價(jià)8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，綠化率49.32%。

4、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路。

5、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)，

6、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，開發(fā)商是香港六福華地集團(tuán)控股有限公司。

7、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)，物業(yè)公司是海南泯華touzi有限公司。

8、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北，物業(yè)費(fèi)2.10元/平米/月。

9、陽光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)萬泉路（原營(yíng)紅路），綠化率41.20%。

10、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊商場(chǎng)有Q仔24小時(shí)便利店 佳世界購(gòu)物中心 百佳自選商場(chǎng) 百佳超市 鴻泰超市。

瓊中養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡瓊中的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

購(gòu)房威信：18089828470

瓊中房子備案后多久可以拿到房產(chǎn)證此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.wycxxkj.com/news/145102.html