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房子備案后多久可以拿到房產證 海南瓊中縣房子，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、如果海南購房者買的是期房，那么需要瓊中房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內才能拿到瓊中縣房產證。

2、如果海南購房者購買的是現房，一般是在瓊中縣房子備案之后，并且辦理了交房手續，那么在房屋交付之日起90日內就能夠拿到瓊中縣房產證了。

1、初始登記。

開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，瓊中房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理瓊中縣房產證的材料送至產權登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，各位海南購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的瓊中房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表。

申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。

3、拿會測圖/表。

由于測繪表是登記部門確定瓊中縣房產證上標注面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件。

申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大瓊中縣房產證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。

公共維修基金一般由瓊中縣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。

6、按照規定時間領取瓊中縣房產證。

在不動產登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊中縣房產證。

瓊中樓盤排行

1、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，綠化率50%。

2、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，樓盤特點，超市，餐飲，會所，中西醫養生會館，泳池。

3、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，綠化率49.32%。

4、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區縣城派出所路。

5、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，

6、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，開發商是香港六福華地集團控股有限公司。

7、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，物業公司是海南泯華touzi有限公司。

8、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，物業費2.10元/平米/月。

9、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），綠化率41.20%。

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，周邊商場有Q仔24小時便利店 佳世界購物中心 百佳自選商場 百佳超市 鴻泰超市。

瓊中養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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