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17層千萬不要買幾層樓的房子 海南瓊中樓盤，瓊中買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊中房產小白變成瓊中房產專家。

1、頂層、底層盡不要選：

頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題。一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發生斷水，頂層首當其沖受到影響。底層的房屋靠近小區的過道，人來人往的，所以私密性就比較差，采光效果也不好。底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，海南購房者不能經常開窗。

2、避難層的下一層：

避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設置供人們疏散避難的樓層。但是如果開發商將避難層挪為他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以在瓊中買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發商避難層的具體用途及設置。

3、設備層或其下一層：

設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建筑層數較多的時候，一般需要單獨一層設置。在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以瓊中買房的時候一定要避開設備層或其下一層。

說到頂樓的弊端，醉直接的就是水壓小，因為處于醉高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。醉后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

還有就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因住在頂樓，氣溫會隨著樓層升高溫度也逐漸上升，所以夏天就會比其他樓層多耗電。同時，如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。

瓊中縣房產。。。海南瓊中買房優勢：瓊中現在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環島高鐵沒有經過，沒有飛機場，縣內有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。

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