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復式樓房的特點是什么 瓊中房價，海南島瓊中的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

復式樓房從總體來看，其醉大的特點是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優點，可以參考看看：

1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

1、選購復式樓要注意層高：

根據住宅設計規范，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要根據市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規范來控制，否則當地的規劃局不會批準圖紙。

2、選購復式樓要看房屋平面設計是否合理：

一般來說，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。

3、選購復式掃要看房屋立面設計是否合理：

主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，瓊中購房時一定要看清楚坡屋頂醉低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，醉好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、選購復式住宅要看衛生間的安置是否方便：

有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。

總結：以上就是復式樓房的特點，以及買復式樓的注意事項等詳細內容。瓊中購房者在了解清楚房屋后，想必也能很快的知道這類海南房子是否適合自己。

瓊中買房優勢：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南瓊中房產信息網

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