買房威信：18089828470

瓊中縣買房時(shí)需注意：常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？， 瓊中縣新房，海南島瓊中的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊中的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

在購(gòu)瓊中縣買房屋的過(guò)程中，如果海南購(gòu)房者是選擇購(gòu)買期房的話，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的一些廣告，比如說(shuō)贈(zèng)送面積，海南購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積通常會(huì)比較心動(dòng)，因?yàn)榉课莸挠?jì)算總價(jià)的時(shí)候是根據(jù)面積來(lái)計(jì)算的，如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積實(shí)用的話，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是一種變相的優(yōu)惠，那么常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？

1、半封閉陽(yáng)臺(tái)

室外陽(yáng)臺(tái)可進(jìn)行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。

2、小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給海南購(gòu)房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的海南房子單價(jià)。

3、飄窗

飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積"。

4、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為臥室、書(shū)房或儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。"如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了海南購(gòu)房者一半的面積。

關(guān)于常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實(shí)贈(zèng)送面積有可能只是開(kāi)發(fā)商的文字陷阱而已，海南購(gòu)房者在購(gòu)瓊中縣買房屋的時(shí)候，如果有開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積給海南購(gòu)房者的話，就要注意了，有些房屋所贈(zèng)送的面積本來(lái)就是屬于海南購(gòu)房者的，海南購(gòu)房者想要的贈(zèng)送面積是實(shí)實(shí)在在送給自己的。

海南買房。。。海南瓊中買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中的房?jī)r(jià)相對(duì)于海南整體的房?jī)r(jià)，還是算便宜的。例如陽(yáng)光紫荊花園，現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國(guó)道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國(guó)家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。

買房電話：18089828470

瓊中二手房|瓊中縣買房時(shí)需注意：常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？，此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.wycxxkj.com/zhinan/83577.html