打折熱線：18089828470

買房時需注意：常見的贈送面積有哪些？， 海南瓊中縣房價，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。

在購海南買房屋的過程中，如果瓊中縣購房者是選擇購買期房的話，經(jīng)常會聽見開發(fā)商的一些廣告，比如說贈送面積，瓊中縣購房者對于開發(fā)商的贈送面積通常會比較心動，因為房屋的計算總價的時候是根據(jù)面積來計算的，如果開發(fā)商贈送的面積實用的話，對于瓊中縣購房者來說就是一種變相的優(yōu)惠，那么常見的贈送面積有哪些？

1、半封閉陽臺

室外陽臺可進行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發(fā)商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

2、小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給瓊中縣購房者。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，瓊中縣購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的瓊中縣房子單價會略高于不送小院的瓊中縣房子單價。

3、飄窗

飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積"。

4、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。"如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了瓊中縣購房者一半的面積。

關(guān)于常見的贈送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實贈送面積有可能只是開發(fā)商的文字陷阱而已，瓊中縣購房者在購海南買房屋的時候，如果有開發(fā)商贈送面積給瓊中縣購房者的話，就要注意了，有些房屋所贈送的面積本來就是屬于瓊中縣購房者的，瓊中縣購房者想要的贈送面積是實實在在送給自己的。

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中，因為位于海南中部，從而取名瓊中。從地圖上，我們可以看到，瓊中真的是處在海南的中間，是一座典型的內(nèi)陸市縣。在筆者的印象里，提起瓊中，便是想到了瓊中綠橙，這是瓊中對外交往的一張名片。

團購微信：18089828470

海南二手房攻略——買房時需注意：常見的贈送面積有哪些？，此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.wycxxkj.com/zhinan/83501.html