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買瓊中二手房要交維修基金嗎 海南瓊中縣房價，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

不用交，房屋維修基金是實行錢隨房走的，因此購買瓊中縣二手房之后，原房主已經繳納齊了維修基金的話，那在在辦理房屋過戶手續的時候只要辦理房屋維修基金轉移手續就可以了。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定：“一般情況下維修基金由物業所在地的瓊中縣房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。”

一般來說，房屋維修基金是專用款，只能是專用于住宅某些地方質量的修補，因此，也是有賬戶的。業主委員會應到瓊中縣房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報瓊中縣房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納全部維修基金的情況。

1、首先要確定瓊中房子是否在開發商保修期內

一般來說，瓊中房子也是有保修期的，但具體的年期是多少，這得看你與開發商的溝通。如果確定已經過了開發商保修期，再考慮需要維修的部分是不是公用部分，如果是，再申請使用房屋維修基金。

2、申請使用房屋維修基金的程序很復雜

房屋維修基金在繳納時的流程是很簡單的，但是如果你想申請使用的話，那么流程就復雜了。即并不是直接向物業報備和申請就行，需要業主向業主委員會提出要求，業主委員會經過實地考察后，向業主大會提出申請。

當然了，你千萬不要以為業主大會同意之后，就可以萬事大吉了，你還需要等業委會再向當地的房屋維修基金的管理單位提出申請。此外，根據《住宅專項維修資金管理辦法》中的規定：“住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議”。

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瓊中年平均溫度15~20℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養老配套日益完善，瓊中房價將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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