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組合貸款中可以提取公積金還商業貸款嗎 海南瓊中縣房產網，瓊中買房時，大家醉關心的往往是瓊中房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

提取公積金還商業貸款本身是可以的，但是在組合貸款中，很多城市都規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，如果不是提取公積金還款而是用自己的存款還錢，就可以優先還商業貸款。

組合貸款提前還款的原則

原則上組合貸款提前還商業貸款比較好，商業貸款的利率高，但是在很多城市規定不能提前只還商業貸款。有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種。

組合貸款的流程

1：到貸款銀行提出借款申請

借款人持瓊中縣購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的瓊中縣房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4：到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6：簽訂還款協議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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