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為什么都搶著要以“首套房”資格瓊中買房？ 海南房價(jià)，瓊中城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

很多人在海南買房的時(shí)候，都是很想以“首套房”的資格來海南買房的，這是為什么呢？難道買“首套房”會(huì)更加優(yōu)惠一些嗎？沒錯(cuò)的，是這樣的，如果你是以“首套房”的資格海南買房，那么就會(huì)享受到很多的好處，尤其是對(duì)那些貸款海南買房的海南購房者來說，這也是為什么你在辦理貸款時(shí)，很多人問你是不是首套房？現(xiàn)在來說說買首套房的好處。

一、首套房的好處

1、首付比例低

一般來說，首套房的首付比例是醉低的，一般全國都是醉低首付三成，當(dāng)然每個(gè)城市和銀行都會(huì)上下波動(dòng)一些；如果是二套房，首付比例就會(huì)高一些；如果是三套房，很多地方都是拒貸的。

需要注意的是：這里的首套房的針對(duì)對(duì)象主要是指住宅，如果是公寓，沒有首套房的說法，而且沒有限貸的。

2、契稅相對(duì)低

海南買房里的稅費(fèi)想必是大家醉煩惱的費(fèi)用，但如果是首套房，90平以下只需要繳納1％的契稅，90平以上需要交1．5％的契稅；如果是二套房，90平以下只需要1％的契稅，90平以上需要繳納2％的契稅。

當(dāng)然了，目前國家的政策更偏向于解決剛需居住問題，所以，如果是三套房及以上，就沒有優(yōu)惠了，都是3％契稅。

3、首套房的房貸利率低

很多人不知道利率也會(huì)上浮，都覺得首套房利率就是醉低的，其實(shí)上浮利率并不是國家規(guī)定的，是銀行根據(jù)市場來決定的，所以會(huì)有上浮利率，也會(huì)有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。

二、什么是真正的首套房？

首套房的概念大家有必要知道一下，因?yàn)橛行┖Ｄ腺彿空咴诤Ｄ腺I房前還是對(duì)首套房和首次海南買房存在疑惑，平時(shí)以為的首次海南購房卻不被銀行承認(rèn)，難道這不是同一概念？

是的，而且首套房的認(rèn)定形式也會(huì)因不同城市而存在著差異，主要?dú)w納為三種：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸。注意：每個(gè)城市都不同，醉好查詢您所在城市的具體規(guī)定。

先來說說認(rèn)貸不認(rèn)房，其就是說，在海南買房時(shí)只看你申請過幾次房貸，不管你有多少套瓊中房子。而認(rèn)房不認(rèn)貸，就是在海南買房時(shí)以你名下有多少套瓊中房子為認(rèn)定，如果你名下已有瓊中房子，那么再海南買房就是二套房，認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是既看名下有沒有瓊中房子，又看沒有過房貸記錄。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。這樣看來，如果海南購房時(shí)可以以首套房的資格來買的話，那真的是大多好處了，而且省錢不少，所以大家在貸款前，一定要弄清楚，自己是否有首套房貸款資格，此外，現(xiàn)在人們海南買房大多都是貸款海南買房，所以，還要對(duì)銀行進(jìn)行相關(guān)的咨詢和了解。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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瓊中年平均溫度18~22℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養(yǎng)老配套日益完善，瓊中房價(jià)將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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