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買房選戶型需要注意什么 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、海南房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。比如，戶型的各個(gè)功能分區(qū)與海南房子的大小之間布局比較合理，不存在這個(gè)分區(qū)大，那個(gè)分區(qū)小;又如，40平的小海南房子，樓層凈高達(dá)3.2米，這樣海南房子就顯得很空，或者160平的大海南房子，樓層凈高只有2.8米，這樣海南房子又顯得壓抑。簡(jiǎn)而言之，就是房屋的整體功能、各個(gè)功能分區(qū)和房屋的高度，都要合理。

2、現(xiàn)在的人們，比以往任何時(shí)候，都要更加注重隱私。瓊中買房，切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余。現(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計(jì)上，都會(huì)設(shè)計(jì)玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會(huì)受到影響。

3、一些蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊緊連在一起，甚至很多還直接位于房屋的中間位置，這樣會(huì)導(dǎo)致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個(gè)屋子，影響生活的品質(zhì)。廚房門與廁所門，別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。臥室的門，不要直接對(duì)著衛(wèi)生間的門。

4、客廳內(nèi)的門如果太多，就形成了對(duì)客廳的實(shí)際面積的擠占，影響客廳的使用，會(huì)使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放。客廳理想的組合形式就是南邊帶陽臺(tái)，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

5、戶型的采光不可忽視，光線不好的海南房子，居住會(huì)比較壓抑。瓊中買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

和上面的四大優(yōu)點(diǎn)戶型對(duì)比，那么差戶型的第一條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型。現(xiàn)在的瓊中縣房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的海南房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的海南房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。

從風(fēng)水學(xué)上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時(shí)間久了，善于投機(jī)取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒!

刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點(diǎn)就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費(fèi)。而且從風(fēng)水學(xué)上說：整個(gè)海南房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長(zhǎng)子，東南角缺不利長(zhǎng)女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。

瓊中樓盤推薦

1、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

3、地恒美麗春天： 均價(jià)10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁，綠化率50%。

4、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)。

5、富氧山莊： 均價(jià)6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)，

6、鼎泰水晶綠島： 均價(jià)8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊餐飲有添福城 (280米)佳魚餐館 (490米)海東漁村 (405米)。

7、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北，周邊餐飲有麥香村西餅屋 (13米)鴻盛鱉煲店 (409米)富安酒家 (559)。

8、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)，

9、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊餐飲有利中酒家 福多多酒樓 好運(yùn)來美食城。

10、陽光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），容積率2.50。

瓊中年平均溫度14~19℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養(yǎng)老配套日益完善，瓊中房?jī)r(jià)將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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