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宅基地證可以過戶嗎 海南瓊中縣房價(jià)，瓊中獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊中獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

可以的。只要辦理了宅基地證，就是屬于合法擁有該棟房屋的。但是要注意，宅基地證過戶僅可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓。變更宅基地需要準(zhǔn)備好戶口本原件，而且戶口必須是農(nóng)村戶口。然后還要帶上身份證原件及復(fù)印件、派出所的證明以及申請(qǐng)書、委托書。去到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，會(huì)有宅基地的使用權(quán)登記表讓您填寫。按照表格填寫后再將宅基地證的原件拿出來逐一核對(duì)，醉后填寫土地登記卡。

宅基地證一定要好好保管，如果不小心遺失，一下四個(gè)步驟都不能少：

1.登報(bào)聲明將原宅基地證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;

2.10日后如無異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;

3.自己寫個(gè)申請(qǐng)書，申請(qǐng)自己所屬鎮(zhèn)的建設(shè)管理人員到實(shí)地考察測(cè)量自己家的宅基地面積。

4.帶好身份證原件、戶口本復(fù)印件以及第一步的報(bào)紙?jiān)缓笳业酱逦瘯?huì)開相關(guān)資料就可以了。

想要知道宅基地證件過期后怎么辦，首先要了解宅基地含義，宅基地主要分為兩種。一種是集體土地上的宅基地，這種宅基地屬于沒有年限的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行管理。還有一種則是國有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超過七十年。

搞清楚兩種宅基地的形式之后，咱們?cè)賮砹私庹刈C過期如何處理。

也就是說，基于上面兩種形式，第一種宅基地證是不會(huì)過期的;而第二種，宅基地證會(huì)隨著宅基地使用年限到期而到期，但《土地管理法》等法律并未涉及到期后的處理辦法，所以到期后，向鄉(xiāng)政府土地所咨詢更換即可。

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