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按揭的房子能貸款嗎 海南瓊中房產信息網，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

1、其實原則上，按揭房的房屋所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。

2、“個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在瓊中房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的海南房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為海南二手房交易是以瓊中房產證為準的。即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;

3、買方支付首付款;

4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認函;

5、買方向貸款銀行申請海南二手房按揭貸款，并提交相關資料;

6、賣方向買方實際交付房屋;

7、銀行復審通過后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款;

8、賣方收到款項后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行;

9、買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。

瓊中縣買房優勢：瓊中新房，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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