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地上車(chē)位和地下車(chē)位有什么不同？一起看看吧 海南瓊中縣樓盤(pán)，瓊中獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊中獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊中買(mǎi)房。

現(xiàn)在有車(chē)一族越來(lái)越多了，但是買(mǎi)了車(chē)之后，停車(chē)也是一個(gè)難題，一個(gè)小區(qū)的住戶(hù)這么多，停車(chē)位卻是有限的，很多人買(mǎi)了車(chē)之后卻找不到地方停車(chē)，所以就考慮到了買(mǎi)車(chē)位的事情，目前按照停車(chē)位所處的位置來(lái)看，主要分為地上停車(chē)位和地下停車(chē)位兩種，今天小編就來(lái)講講，地上車(chē)位和地下車(chē)位有什么不同？一起來(lái)看看吧！

地上停車(chē)位指的是哪一種？

很多人對(duì)地上停車(chē)位的理解都是屬于免費(fèi)使用的停車(chē)位，所謂地面停車(chē)位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線(xiàn)分割方式標(biāo)明的停車(chē)設(shè)施。大多數(shù)的小區(qū)都是有地面上的停車(chē)位的，有些地面停車(chē)位也確實(shí)是免費(fèi)供業(yè)主停車(chē)的，住宅小區(qū)地面停車(chē)位的海南房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有，所以才會(huì)有免費(fèi)停車(chē)的這種情況，使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。

地下停車(chē)位指的是哪一種？

地下停車(chē)位主要分為三種，一種是按照是否劃入公攤面積劃分的，另一種特殊的這是人防車(chē)位，人防車(chē)位之所以特殊，是因?yàn)槿朔儡?chē)位在法律上沒(méi)有明確的定義。人防車(chē)位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。人防車(chē)位不可以出售，所以大多數(shù)的朋友對(duì)人防車(chē)位都不是很了解。

另外兩種按照公攤面積劃分的車(chē)位，一種是計(jì)入公攤面積的車(chē)位，另一種這是沒(méi)有計(jì)入公攤面積的車(chē)位，大家都知道我們購(gòu)買(mǎi)的瓊中房子是有包含公攤面積部分的，如果是計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，那么這部分面積是不是也是由全體業(yè)主所有的呢？事實(shí)上這類(lèi)計(jì)入公攤面積的車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，但瓊中縣購(gòu)房者要使用這部分面積的車(chē)位的話(huà)，可以采用租賃的方式使用。

而如果是沒(méi)有計(jì)入公攤面積的車(chē)位這跟業(yè)主是沒(méi)有關(guān)系的，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就是屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商可以出售、出租車(chē)位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。大家要注意，如果購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話(huà)，就要選擇這類(lèi)沒(méi)有計(jì)入公攤面積的車(chē)位，并且開(kāi)發(fā)商只能出售這類(lèi)車(chē)位，另外還要注意要在瓊中縣購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明該類(lèi)車(chē)位不計(jì)入公攤面積。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位其實(shí)也不是一筆小數(shù)目，基本上都是需要十幾二十萬(wàn)的，本來(lái)海南買(mǎi)瓊中房子的壓力就比較大了，買(mǎi)車(chē)位又增加了瓊中縣購(gòu)房者的壓力，買(mǎi)車(chē)位不是不可以，大家在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，還需要針對(duì)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)了解清楚，以上就是關(guān)于地上停車(chē)位和地下停車(chē)位的介紹了。

海南瓊中縣二手房。。。海南瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買(mǎi)房的朋友都是有點(diǎn)怕太過(guò)于潮濕。其實(shí)，像在瓊中的話(huà)，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來(lái)的陰雨天氣，又或者是長(zhǎng)時(shí)間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時(shí)節(jié)才有可能潮濕。

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