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物業(yè)收砸墻費(fèi)合法嗎，哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi) 海南瓊中房子，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

雖然在沒有瓊中購房的時(shí)候，我們總是喜歡幻想瓊中縣房子的模樣，瓊中購房之后要把瓊中縣房子裝扮成什么樣子，但是到了真正瓊中購房的時(shí)候，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)和自己想象的不一樣，也許瓊中縣房子中會(huì)有一堵墻讓大家不太喜歡，就想要拆掉這堵墻，有些朋友會(huì)找到物業(yè)來辦理，那物業(yè)收砸墻費(fèi)合法嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

物業(yè)收砸墻費(fèi)合法嗎

物業(yè)收砸墻費(fèi)用是沒有明確規(guī)定的，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果物業(yè)擅自收取不相關(guān)的費(fèi)用是不符合規(guī)定的，業(yè)主們可以向物業(yè)提出質(zhì)疑并尋求解決方案。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

根據(jù)我國合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)！但如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了！

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、沒有收房

通常來說，物業(yè)費(fèi)是從瓊中購房者正式收房時(shí)開始計(jì)費(fèi)的，如果瓊中購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在瓊中購房者瓊中縣買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

5、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因，對(duì)此一定要有充足的證據(jù)，然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

以上就是有關(guān)物業(yè)收砸墻費(fèi)合法嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于砸墻費(fèi)的收取其實(shí)是沒有相關(guān)規(guī)定的，所以物業(yè)收不收怎么收，大家要和物業(yè)商量清楚，也要協(xié)商好，不要醉后物業(yè)要收費(fèi)，而業(yè)主以為免費(fèi)的，這就很容易產(chǎn)生矛盾糾紛的。

瓊中縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中縣二手房，百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨(dú)特。橋體依山傍水，風(fēng)姿綽約，遠(yuǎn)可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。

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