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公積金提前還貸劃算嗎，公積金貸款如何提前還貸 瓊中購房，瓊中買房要掌握些簡單的瓊中房產(chǎn)知識，瓊中房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在貸款，估計人人喜歡用公積金貸款，一則貸款的利息低，二則下款快，所以自然受歡迎。要知道無論什么樣的貸款都是要還款的，那么公積金提前還貸劃算嗎，這估計是很多人想知道的，如果不合算的話，就慢慢還，如果合算的話，提前還了款也不錯，另外我們還來看看公積金貸款如何提前還貸。

公積金提前還貸劃算嗎

現(xiàn)在公積金利率5年以上是4．3％，存款利息2．75％，單從這邊提前還貸會比較劃算。當然如果那7萬元能拿去高于4．3％，倒是可以考慮不用提前還。我很多都是把錢拿去放貸，每個月有1．2％的利息。挺劃算的！

對于這個問題，有業(yè)內(nèi)人士提醒，提前還貸要區(qū)別對待，一味追求“首套房待遇”或許并不劃算。什么時候提前還款比較合適，建議瓊中購房者如果采用的是等額本息，在沒有超過貸款年限三分之一的時候，提前還款比較劃算；而如果采用的是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。

例如：瓊中購房者的公積金貸款金額：40萬，剩余貸款期限：15年，貸款利率：3．25％，還款方式：等額本息，部分提前還款：10萬元。那么經(jīng)過計算，原本借款人每月需還款本息：2810．68元，提前還款后調(diào)整后的月供為：2108．01元，每月節(jié)省700元左右。

總結(jié)來說，借款人有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，較后才是公積金貸款。

公積金貸款如何提前還貸

1、公積金借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當?shù)毓e金管理中心申請預(yù)約要提前還款的金額。

2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。

3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期后，接下來申請人的申請書會被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，經(jīng)過銀行審批。

4、銀行審批過后，接下來就開始住房公積金管理中心審批。

5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。

6、醉后一步，很多人都會忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。

公積金提前還貸劃算嗎和公積金貸款如何提前還貸這兩個問題就不多說了，其實提前還款也沒有什么合算不合算的，看個人的需要吧，如果提前還了你壓力少而且利息不用那么多，但是有個時候也有不好的地方，總的來說看自己需要去考慮吧，這才是硬道理。

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