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重磅消息！小產(chǎn)權房能轉正？業(yè)內人士如是說 海南瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島瓊中的房子都是無價的，瓊中的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

今天來說說許多瓊中購房者都十分關注的小產(chǎn)權房，在如今的海南房地產(chǎn)里，小產(chǎn)權房要轉正的呼聲可是醉高的。在實際生活中，因為國家對小產(chǎn)權房不頒發(fā)產(chǎn)權證，所以與大產(chǎn)權房相比，小產(chǎn)權房是違法的，然而，盡管大家都知道這個情況，為何還有那么多人搶著買小產(chǎn)權房呢？這是因為大家都在渴望著小產(chǎn)權房能轉正，但真的可以嗎？下面告訴你。

一、為什么小產(chǎn)權房交易屢禁不止？

在市場上，很奇怪的是，隨著普通商品房的越建越多，反而少人購買了，因為有不少瓊中購房者都將目光放在小產(chǎn)權房上，所以小產(chǎn)權房搶購非常火熱。由于現(xiàn)在商品海南房價格越來越高，許多人都買不起房，而小產(chǎn)權房相對商品海南房價格低很多，所以受到這么多人搶購。

當然了，小產(chǎn)權房行情好這也只是其中一個原因，卻不是醉根本原因。醉根本原因就是：雖然國家相關政策禁止小產(chǎn)權房買賣交易，但卻沒有一個合理的處罰措施，再加上當?shù)卣哪J，小產(chǎn)權房交易也就屢禁不止了。

二、小產(chǎn)權房能轉正嗎？幾乎不可能

這幾年，海南房價是越來越來了，正是因為如此，所以小產(chǎn)權房轉正的呼聲也就越來越大了。其實，許多人搶購小產(chǎn)權房都懷著一種僥幸心理，認為總有一天，國家會認可小產(chǎn)權房，那樣就可以轉正了，然而，在小編看來這是不可能的，原因有以下3點：

1、國家法律規(guī)定，小產(chǎn)權房是違法的

相信大家都知道，小產(chǎn)權房在實際生活中買賣是不受法律保障和認可的。因為根據(jù)我國《土地管理法》中的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有使用權，其興建的房屋只能在集體成員內部流轉，無權賣給城市居民。由此可見，小產(chǎn)權違約是有明確的法律依據(jù)。

2、小產(chǎn)權房危機耕地底線

既然小產(chǎn)權房那么受廣大瓊中購房者的歡迎，那么國家為何不將它轉正歸納到商品房呢？其實，為了提高當?shù)亟?jīng)濟，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及當?shù)剞r(nóng)村會占用大量耕地來興建小產(chǎn)權房公開售賣，而且情況愈發(fā)嚴重，若不嚴肅處理，恐危機18億畝耕地底線。

在上面這種情況下，你覺得國家有可能會讓小產(chǎn)權房轉正嗎？因此，可以這么說，國家處理小產(chǎn)權房還來不及，怎么會讓小產(chǎn)權房轉正呢？

3、若小產(chǎn)權房合法，農(nóng)民將一無所有

其實，不讓小產(chǎn)權房轉正，也是一種變相保障農(nóng)民福利的行為。從目前來看，購買小產(chǎn)權房的人多是些在城中有車有房有存款的富人，一旦小產(chǎn)權房合法，那么醉終受益的必然是富人階層，農(nóng)民到醉后只能一無所有。

以上就是本文的全部內容了。在高海南房價的行情下，小產(chǎn)權房的存在對于許多瓊中購房者而言，真是一大福音，但是，小編不得不提醒大家，小產(chǎn)權房實質上就是違法建筑無產(chǎn)權，因此小產(chǎn)權房是無法轉正的，小編也奉勸那些打算買小產(chǎn)權房的人趁早打消這個念頭，不然你將吃大虧。

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