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終于交房了，你知道新房收房需要注意什么嗎 瓊中黎族苗族自治縣房產，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。

海南買房簽完合同之后，一直盼著盡快交房，希望可以早點搬入新家。但是，在開發(fā)商交房后，很多瓊中購房者其實并不懂得交房流程，以及這時候該怎么收房？如果是出現(xiàn)了嚴重的質量問題該怎么解決？這時候會出現(xiàn)一系列的問題，就需要瓊中購房者有一雙慧眼，以及相關解決問題的辦法。已經等很久，此刻就更不需要太著急。學習好交房流程，驗收好房屋質量，確保好自己的權益。

一、海南新房交房要滿足哪些條件?

1、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格

食品想上市銷售就需要有食品檢驗檢測報告，同樣瓊中房產想上市銷售，同樣需要相關部門開具各種證明材料。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。

2、必須取得了住宅交付使用許可證

隨著瓊中房地產市場越來越規(guī)范，凡是進行瓊中房地產銷售的企業(yè)，必須具有相關的許可證。住宅房屋銷售需取得住宅交付使用許可證。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

3、取得了新建商品房瓊中房地產權證

如果想要擁有新建商品房瓊中房地產權證，就需要先具備一、二條所列條件。如果沒有產權證，開發(fā)商是不能辦理交房手續(xù)的，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

二、海南新房交付的一般流程

1、通知

開發(fā)商在取得相關銷售資格證后，應當提前30天，并且以書面形式通知瓊中購房者，約定在一定的時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收

瓊中購房者根據(jù)房屋買賣合同約定的標準，對房屋進行一一進行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應主動向瓊中購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房瓊中房地產權證。開發(fā)商不出示的，瓊中購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。如果沒有，瓊中購房者應當拒絕接受，否則自己會受到損失。

4、簽署房屋交接書

瓊中購房者在對房屋進行檢驗完成后，如果檢查沒有問題，認為房屋條件符合合同約定，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

如果出現(xiàn)延期交房，房屋質量不合格、無法取得產權證等問題，業(yè)主按照合同是可以有權要求退房的。但是以目前瓊中房地產的市場來看，瓊中房價已經不是前幾年的價格，瓊中黎族苗族自治縣房子已經生紙，按照當初的價格退房的話，肯定是相當不換算的。如果收房時真的出現(xiàn)問題，盡量與開發(fā)商協(xié)商解決，盡醉大可能保護自己的利益。

海南樓盤賣點：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點怕太過于潮濕。其實，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時節(jié)才有可能潮濕。，瓊中房子。

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