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哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)不盡責怎么辦 瓊中樓盤，海南瓊中，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對于物業(yè)費，很多業(yè)主都是不想繳納的，因為長時間繳納物業(yè)費所花費的錢財也不是一筆小數(shù)目。但是物業(yè)費不是業(yè)主想不繳納就可以不繳納的，對于無故不繳納物業(yè)費的業(yè)主，不僅會違反物業(yè)合同規(guī)定，甚至還可能卷入司法麻煩，但是對于某些特殊情況來說，業(yè)主是可以不繳納物業(yè)費的，那么哪些情況可以拒交物業(yè)費？

哪些情況可以拒交物業(yè)費？

1、沒有簽合同

瓊中購房者在瓊中黎族苗族自治縣買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務合同，那么也可不交物業(yè)費。

2、違規(guī)收取物業(yè)費

違規(guī)收費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務費用。

3、未經(jīng)同意而增加服務

業(yè)主和物業(yè)公司是相關合同進行彼此約束的，如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意就增加服務內容，并要求多收取費用的話，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。

4、延期交房

開發(fā)商在交付房屋給瓊中購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，瓊中購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供（如保安、保潔等）。

5、未經(jīng)相關部門批準

對于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費的多少，物業(yè)公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

物業(yè)公司不盡責如何解決？

在物業(yè)公司管理不到位，物業(yè)不盡責的情況下，小區(qū)業(yè)主可以采用照相、攝像等方式加以記錄。醉好是以拍攝的方式進行取證，有明確的時間記錄和原始拍攝憑證，便于法院核實真?zhèn)巍Ｈ绻切^(qū)內出現(xiàn)的違章建筑、地下室出租等問題，醉好先向居委會、街道、城管等相關管理部門反映，并保存好有關機關受理記錄。對于物業(yè)公司的相關處理，比如公告、通知等加以記錄、拍照，這樣可便于法院處理，也容易被法院采納。

以上就是關于哪些情況可以拒交物業(yè)費，以及物業(yè)公司不盡責如何解決的相關內容，很多業(yè)主對于物業(yè)公司都是存在一些疑問的，覺得他們在實際生活其實并沒有做多少事情，還收取很昂貴的費用，對于這樣的情況，小編建議各位業(yè)主了解清楚物業(yè)管理條例，如果真的是物業(yè)公司違規(guī)的話，保留相關證據(jù)，并提出更換物業(yè)管理的公司的建議。

瓊中買房優(yōu)勢：南藥也是瓊中縣的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。檳榔、益智等南藥價格較好，農(nóng)民種植管理積極性較高，出現(xiàn)了南藥生產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺的局面。，海南瓊中黎族苗族自治縣樓盤

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