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樓間距多少才合適？還有哪些因素影響采光？ 瓊中房?jī)r(jià)，瓊中買房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊中房產(chǎn)知識(shí)，瓊中房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
海南購(gòu)房者在瓊中黎族苗族自治縣買房時(shí)一般都會(huì)關(guān)注瓊中房子的價(jià)格、樓層、朝向、戶型等問題，但是經(jīng)常會(huì)忽略樓間距這一重要因素。甚至有些海南購(gòu)房新手根本不清楚樓間距具體指的是什么。那么，什么是樓間距呢？樓間距到底多少才合適呢？一起來看看本文的介紹吧。
一、什么是樓間距？
樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？
樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
二、樓間距到底多少才合適？
根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，瓊中房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（瓊中房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
三、還有哪些因素影響采光？
根據(jù)上文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，如果樓間距過小會(huì)嚴(yán)重影響瓊中房子的采光，居住舒適度就會(huì)大打折扣。那么，還有哪些因素影響采光呢？
1、房屋朝向
一般來說南向的瓊中房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比較好；朝西的瓊中房子采光時(shí)間短，夏季西曬會(huì)比較熱，但冬季西曬暖和；朝東邊的瓊中房子上午有陽(yáng)光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常，在選房時(shí)挑西不挑東，朝南偏西的瓊中房子比朝南偏東的好。
2、采光面
采光面其實(shí)指的就是采光窗戶和陽(yáng)臺(tái)的大小數(shù)量，陽(yáng)光通過窗戶、陽(yáng)臺(tái)，才能照射進(jìn)來，理論上具有東、南、西三面采光的瓊中房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個(gè)屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。
3、戶型布局
同一樓層不挑外立面凸起或凹進(jìn)去的瓊中房子，如果建筑的外立面凸起，會(huì)遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進(jìn)去，采光會(huì)被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會(huì)影響到房屋的采光。
4、房屋的開間與進(jìn)深
開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，當(dāng)然與它垂直的就是進(jìn)深了。開間越大、進(jìn)深越小的瓊中房子采光越好；開間越小、進(jìn)深偏大的瓊中房子采光是不太理想的。
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