買房威信：1⒏0⒏⒐8⒉847O

原來要這樣驗房！專業(yè)驗房師告訴你驗房細節(jié) 瓊中樓盤，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

買完瓊中黎族苗族自治縣房子的朋友們，不要以為這樣就萬事大吉了，畢竟開發(fā)商只是賣瓊中黎族苗族自治縣房子給你，而重要的交房驗房是得要看你自己的。如果瓊中黎族苗族自治縣房子本身沒有太大的問題就還好，如果有問題但是驗房又沒有注意到的話，那么可就吃大虧了，因此驗房成為海南買房環(huán)節(jié)中的重中之重。

一、查看房屋質(zhì)量

房屋的質(zhì)量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫？天花板滲不滲水？上下水道有沒有漏水？廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定瓊中黎族苗族自治縣房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

在購買海南二手房的時候，不要過于注重瓊中黎族苗族自治縣房子的裝潢問題，把眼睛睜大尋找瓊中黎族苗族自治縣房子是否有細節(jié)上的問題更重要。如果在買的時候沒有找到，以后的修繕工作會非常的麻煩。

1、層高、陽臺是否標準

樓房的建筑高度規(guī)定一般在2．8米，實際高度不能低于2.6米，樓層的高度3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅樓層的高度不能低于2.8米。因此你在驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整？陽臺樓層的高度是否符合標準？陽臺的窗戶設(shè)備是否完好？

2、給水、排水是否配套齊全

看房間的各個水管的水龍頭是否有水的供給？是否配套齊全？包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等地方排水設(shè)施是否良好？還有盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

3、地面、墻面、樓梯是否平整

想查看樓地面是否平整，可通過長尺來測量，同時觀察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。

二、各種費用的過戶手續(xù)

1、水電、煤氣清點過戶

建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，海南新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。

2、有線電視、電話、寬帶過戶

也就是說，海南新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)。如果你發(fā)現(xiàn)有欠費情況的話，那么同樣也是可以要求老房主繳清欠費的。

另外，在驗房時，要注意房東交付使用的證件是否齊全，比如維修基金等。還有過戶手續(xù)是否齊全，比如過戶的稅單、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，否則買方將無法使用相關(guān)服務(wù)。

三、核對附加品的清點

在海南二手房交易時，房東一般都會承諾給海南購房者附送品。因此，你一定要記得核對附送品情況，比如型號、數(shù)量、牌子等，要知道這些附送品其實你已經(jīng)付過錢了。

四、問清老房主物業(yè)費情況

購買海南二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業(yè)費的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費，一定要求老房主繳清物業(yè)費。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)，在一般情況下，交房當月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由海南新房主繳納。

瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、地恒美麗春天：均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁

2、大美·山雨墅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)）

3、鼎泰水晶綠島：均價6400元/㎡，樓盤地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島

4、金木棉山莊：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路

5、陽江雅苑養(yǎng)生城：均價3988元/㎡，樓盤地址：瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)

6、珉華百花苑：均價3996元/㎡，樓盤地址：瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)

7、富氧山莊：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號

8、金手指·白鷺湖：均價4980元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北

買房TEL：18089828⒋70

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