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房貸的利率是多少？每月還房貸選擇哪種方式好？ 海南瓊中黎族苗族自治縣新房，海南島瓊中的房子都是無價的，瓊中的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

目前常見的還房貸方式分別是等額本金和等額本息，每月還房貸選擇哪種方式好？每個人的情況都不一樣，只要根據自己的實際情況，選擇適合自己的還貸方式就可以了。既然說到了還房貸，那么自然要說到房貸利率，房貸的利率是多少？文中會給你們介紹一下醉新的利率，感興趣的人可以看看。

房貸的利率是多少？

1、2019年五年期以上的商業貸款基準利率依然是4.90％，受XG限貸政策影響，各地區銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同。

2、融360數據顯示，2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68％，17年來首現環比下降，同時一線城市首套房貸款利率均出現回落。

如果選擇公積金貸款瓊中黎族苗族自治縣買房，利率會低很多：目前5年期以上的公積金貸款基準利率為3.25％。

3、此外，二套房貸款利率普遍要比首套房高。

常聽到的二套房房貸利率上浮10％，指的是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10％后房貸利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

每月還房貸選擇哪種方式好？

1、按貸款100萬，30年，年利率4.9％，計算等額本息方式的還款情況。

2、按貸款100萬，30年，年利率4.9％，計算等額本金方式的還款情況。

3、根據個人收入情況，判斷手上可供還款的閑置資金數額能承擔哪種方式；若兩種方式的還款金額都能承擔，則進入下一步判斷。

4、首先我們要換個思維想：“假設你跟銀行借款100萬，30年，年利率4.9％進行年利率10％的touzi”，則等額本息還款方式，從第189期起不再占用到銀行資金，30年讓你賺取127238.96元。

5、相同條件下，則等額本金還款方式，從第170期起不再占用到銀行資金，30年僅讓你賺取19919.07元。

6、網上說的等額本金更省錢，所以更好。只是簡單用還款總額比對出來的，未考慮對銀行資金的占用情況、資金時間價紙等因素。所以個人認為各種選擇方法各有優缺點、判斷出來的結果不相同，每個人都應該根據自己的閑置資金情況、touzi能力（即touzi回報率）情況、對選擇方法的認同度等情況判斷哪種還款方式更適合自己。

房貸的利率是多少？每個銀行的規定都不一樣，但是每個銀行的利率都會受到國家政策的影響，因此房貸的利率并不是永遠不變的，這一點人們在辦理貸款瓊中黎族苗族自治縣買房之前就應該了解清楚。每月還房貸選擇哪種方式好？關于這個問題，小編在這里就不多說了，如果你們有不同的觀點，也可以說出來跟大家探討一下。

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