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瓊中房子如何轉讓，看完這個你就明白了 海南瓊中房產信息網，瓊中買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一、簽訂預售合同

期房轉讓前，轉讓人必須與海南房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在海南房地產管理機關進行預售登記后，第一步必須是簽訂預售合同。

二、書面通知開發商

轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得海南房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知海南房地產開發企業，取得開發商的同意。

三：轉讓合同與登記

轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。

期房轉讓都有哪些類型？

除了上述醉常規的期房轉讓方式之外，還有以下幾種操作方式可幫助轉讓人進行房屋交易。

訂購單轉讓

一般是轉讓人用少量資金將瓊中房子先訂購，然后把瓊中房子在中介公司掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協議書，然后一起前往開發商處將訂購單的購買方名字進行更改，待開發商與下家簽訂了預售合同后，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。

辦理進退戶手續

轉讓人先支付一筆首付款，與開發商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。轉讓人和下家簽訂轉讓房屋的協議書后，由轉讓人與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理退戶手續。然后，下家與開發商簽訂新的合同，并送往交易備案登記，后下家將轉讓價款交付給轉讓人。

產權證辦好再交易

轉讓人與下家簽訂出售協議書，等房屋先行交房，但不辦理相關的手續，等轉讓人的產權證辦出以后雙方再進行交易，走正常的瓊中二手房交易流程。需要注意，為了避免出現問題，雙方的協議書需經公證處公證。

瓊中黎族苗族自治縣買房優勢：瓊中房地產，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。

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