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商品房購房合同范本簽署前注意事項有哪些？買房子注意事項有哪些 海南瓊中二手房，瓊中買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊中房產(chǎn)小白變成瓊中房產(chǎn)專家。

很多人的一生中都會經(jīng)歷瓊中買海南房子的事情，瓊中買海南房子繁瑣而復(fù)雜，需要注意的地方相當多，否則就有可能購買到讓人不滿意，那么瓊中買海南房子注意事項有哪些？瓊中買海南房子需要注意房屋位置的選擇以及房屋的質(zhì)量問題，另外還要簽署海南購房合同，那么商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？

商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？

一、簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)丨傊蟹康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。本合同所稱商品房是指由瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

二、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

三、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

四、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

瓊中買海南房子注意事項有哪些？

一、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的。

二、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

三、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向瓊中房地產(chǎn)管理部門驗核了《瓊中房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

四、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。

五、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

六、辦瓊中房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。

商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？簽署海南購房合同之前，人們應(yīng)該仔細的查看合同中的內(nèi)容，另外還要看一下合同中的內(nèi)容是否與雙方談的條件相同，否則就容易給不法分子鉆空子。瓊中買海南房子注意事項有哪些？文中已經(jīng)做了介紹，你們可以看一下，如果還有不了解的地方，可以咨詢專業(yè)人士。

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