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收房需謹(jǐn)慎：海南二手房收房有哪些注意事項(xiàng)？ 瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)，瓊中的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

相信大家對于瓊中二手房并不陌生，在瓊中二手房交易之前，賣方一般都會把房屋進(jìn)行翻修，以提高交易價(jià)格。雖然瓊中二手房的質(zhì)量問題比瓊中新房更容易分辨，但如果買方一時(shí)不小心也有可能買到一套質(zhì)量不好的海南房子，因此當(dāng)看房的時(shí)候，瓊中購房者應(yīng)該保持警惕，一起跟小編來了解一下瓊中二手房收房有哪些注意事項(xiàng)？

瓊中二手房收房有哪些注意事項(xiàng)？

1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清

瓊中二手房交房時(shí)根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。

2、上家需告知電表情況

交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，瓊中二手房交房時(shí)，上下家須憑《海南房地產(chǎn)地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進(jìn)行瓊中二手房交房時(shí)瓊中購房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。

4、電話和寬帶費(fèi)用結(jié)清

這得看下家是否要沿用上家的電話號碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過戶。

5、維修基金結(jié)算

根據(jù)海南房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的，因此買賣雙方在進(jìn)行瓊中二手房交房時(shí)瓊中購房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。

6、注意交樓附送物品清單

大家在簽訂瓊中二手房買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該會將賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，在收房的時(shí)候，要仔細(xì)核對家電產(chǎn)品的型號、牌子等。

7、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

瓊中購房者在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主要配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

8、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，瓊中購房者收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

9、戶籍是否遷出

對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于瓊中二手房收房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，買瓊中二手房一定要考慮清楚，因?yàn)橛械暮Ｄ戏孔訒嬖谫|(zhì)量問題，給我們以后的使用造成不便，甚至還會影響我們的生活，所以一定要謹(jǐn)慎。希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南房價(jià)。。。海南瓊中買房優(yōu)勢：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風(fēng)化而成。

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