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公積金貸款要多長時間？6種情況貸款會被拒 海南瓊中購房，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

許多瓊中購房者對住房公積金并不是很了解，海南買房時也沒管那么多直接選用商業(yè)貸款。如果瓊中購房者有繳納住房公積金，一定要提前咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心看是否符合貸款條件，貸款前要多比較海南買房的貸款方式，選出哪個醉劃算。下面我們來說下，辦理住房公積金貸款需要多長時間？辦理住房公積金貸款哪些情況會被拒貸呢？

什么是住房公積金貸款？

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。

辦理住房公積金貸款需要多長時間？

住房公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣。

首先，申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等。

其次，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等。

住房公積金貸款的程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理海南新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

海南買房使用住房公積金貸款哪些情況會被拒？

1、住房公積金貸款多次使用

一般而言，住房公積金貸款只能申請兩次，如果已經(jīng)申請兩次，無法再獲得住房公積金貸款。

2、住房公積金貸款未結(jié)清

如果第一套房使用住房公積金貸款購買，但是款項未還清，那么第二套房無法再使用住房公積金貸款。

3、住房公積金賬號異常

每個地區(qū)對住房公積金貸款有不同要求，如果住房公積金賬號處于異常狀態(tài)，例如斷繳補(bǔ)繳，有可能就會被拒絕。

4、海南房子為非普通住宅

非住宅性地產(chǎn)無法使用住房公積金貸款，例如：公用房、商住房、別墅等。

5、房屋面積偏大

即便所購買的是首套房，可如果首套房面積大于140平，也無法使用住房公積金貸款。

6、銀行信用不良

如果個人征信報告有逾期記錄，比如信用卡逾期記錄、房貸逾期記錄、民間抵押貸款等，會影響個人的住房公積金貸款。

綜上所述，瓊中購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款瓊中購房時，應(yīng)充分考慮到貸款方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

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