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繼承房產如何過戶？繼承房產過戶流程 瓊中新房，越來越多內地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

瓊中黎族苗族自治縣房產繼承過戶在非交易性瓊中黎族苗族自治縣房產過戶中占有非常大的比重。許多辦理繼承過戶的人員這時候就會不明白自己該去哪兒辦理，該交哪些費用。在此，小編總結了一下繼承瓊中黎族苗族自治縣房產過戶費用的明細，以供參考。

1、公證處

首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果瓊中房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，醉低收取200元。

2、瓊中黎族苗族自治縣房地產管理中心

辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、瓊中黎族苗族自治縣房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到瓊中黎族苗族自治縣房地產中心進行繼承登記。

3、收費項目

在辦理瓊中黎族苗族自治縣房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照瓊中黎族苗族自治縣房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

4、收費標準

繼承瓊中黎族苗族自治縣房產過戶費中花銷醉大的一項就是瓊中黎族苗族自治縣房產價紙評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五；第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五；2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八；5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四；8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的；醉后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。

除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納瓊中房價總價百分之五的契稅。

海南樓盤賣點：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，海南樓盤。

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