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產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦？可能是開發(fā)商出問題 瓊中樓盤，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著我國海南房地產(chǎn)市場很多年的蓬勃發(fā)展，越來越多的瓊中黎族苗族自治縣購房者開始重視所瓊中黎族苗族自治縣購房屋是否能辦理產(chǎn)權(quán)證的問題，有了瓊中房產(chǎn)證，業(yè)主就可以行使對房屋的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利，瓊中黎族苗族自治縣房子就有了法律的保護，因此瓊中房產(chǎn)證的重要性不言而喻。

交房后、開發(fā)商需要根據(jù)買賣合同約定的期限辦理瓊中房產(chǎn)證，時間一般在6個月，如果沒有合同約定，默認(rèn)90天內(nèi)需要為業(yè)主辦理好瓊中房產(chǎn)證，但是我國海南房地產(chǎn)市場發(fā)展多年，開發(fā)商質(zhì)量魚龍混雜，有一些開發(fā)商的瓊中黎族苗族自治縣房子很難辦理瓊中房產(chǎn)證，面對這種情況，我們作為業(yè)主，該怎么維權(quán)呢？

一般來說，辦不下來瓊中房產(chǎn)證的原因都是開發(fā)商的許多不正規(guī)操作，導(dǎo)致在政府部門辦理相關(guān)手續(xù)的時候沒有審核通過。

業(yè)主遇到的常見情況有兩種：

情況一： 開發(fā)商能辦理產(chǎn)權(quán)證拒不給辦的，需要找相關(guān)部門解決。

開發(fā)商不為業(yè)主辦理瓊中房產(chǎn)證，原因可能是因為開發(fā)商為自己利益考慮。比如，開發(fā)商不去辦理瓊中房產(chǎn)證就不算賣過房，并且不用交各類相關(guān)稅費。甚至連土地出讓金都不用交，只花點建筑安裝成本和營銷、人員費用就好。

遇到這種情況我們就需要聯(lián)合業(yè)主與開發(fā)商積極協(xié)商，開發(fā)商拒不配合的可以找相關(guān)部門投訴解決。

情況二： 開發(fā)商想辦理，不能辦理成功的，業(yè)主需積極維權(quán)，退房或者是索要賠償

開發(fā)商真想辦，但是瓊中房產(chǎn)證就是辦不下來的，涉及到的原因有很多，牽扯的部門也比較多。環(huán)保的、消防的、拆遷安置的、土地屬性的、規(guī)劃的，基本上絕大部分政府機構(gòu)都能牽涉到開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)，涉及到各種檢查，各種規(guī)劃，如果各個方面有一個不合格，瓊中房產(chǎn)證就很難辦下來。

有些不合格的原因開發(fā)商在瓊中黎族苗族自治縣房子建成之后也無法解決了，比如規(guī)劃的商業(yè)用地建設(shè)成了住宅，類似這種后期發(fā)現(xiàn)的先期問題，基本是一定辦不了瓊中房產(chǎn)證的，你不能要求開發(fā)商為了瓊中房產(chǎn)證把瓊中黎族苗族自治縣房子都推了重蓋吧。

如發(fā)生上述情況，瓊中黎族苗族自治縣購房者可做參考以下解決辦法：

1、看合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，以及你是否繳納了辦產(chǎn)權(quán)證的費用和資料，同時看違約責(zé)任在合同中是怎么約定的。合同約定逾期超過多少天可以解除合同，超過了這個時間你可以起訴要求解除合同，并要求支付違約金。

2、現(xiàn)在有些城市政府部門設(shè)立了網(wǎng)上的投訴渠道，處理效率還可以，可以寫信投訴試試，市長信箱的反饋就比較及時。有些問題可以得到解決。

總結(jié)：

瓊中房產(chǎn)證的辦理非常重要，不僅涉及到你對瓊中黎族苗族自治縣房子擁有的各種處分的權(quán)利，而且還與學(xué)區(qū)掛鉤，只要戶主有瓊中房產(chǎn)證，子女的入學(xué)不受數(shù)量限制。

瓊中黎族苗族自治縣房價。。。海南瓊中買房優(yōu)勢：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點怕太過于潮濕。其實，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時節(jié)才有可能潮濕。

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