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判斷小區(qū)環(huán)境是好是壞，重點(diǎn)看這些方面！ 海南瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始追求生活品質(zhì)，小區(qū)環(huán)境的好壞也越來(lái)越受到瓊中購(gòu)房者的關(guān)注。今天小編就為大家介紹下瓊中購(gòu)房者應(yīng)該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？

一、看小區(qū)綠地率

一般情況下，看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

二、看小區(qū)的景觀搭配

在綠地率高的條件下，瓊中購(gòu)房者對(duì)于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外，還要注意看以下幾個(gè)地方：

1、硬質(zhì)鋪裝

硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料，判斷材質(zhì)為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個(gè)設(shè)計(jì)是否和建筑物相統(tǒng)一。

2、指示牌

指示牌也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識(shí)、道路、交通類指示標(biāo)識(shí)、安全警示類標(biāo)識(shí)、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識(shí)。小區(qū)內(nèi)的提示牌、指示牌，對(duì)日后生活居住的便利有不小影響作用。

3、燈光設(shè)施

另外，小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，那么就不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。

三、看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理

小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃是否合理對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜寂性是非常重要的，這也是在看房中簡(jiǎn)單忽略的問(wèn)題。現(xiàn)在作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”是指轎車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不攪擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有轎車(chē)穿行、停放、噪音的攪擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大進(jìn)步小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

四、看周?chē)h(huán)境是否存在污染源

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，瓊中黎族苗族自治縣買(mǎi)房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤(pán)千萬(wàn)不能買(mǎi)，因?yàn)檫@些工廠會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，居住時(shí)間久了很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車(chē)流量密集區(qū)域的樓盤(pán)往往有噪音和空氣污染的問(wèn)題，不管是白天還是夜晚噪音都很大，而且灰塵較多，所以盡量避免購(gòu)買(mǎi)靠路邊的樓棟。

五、看小區(qū)物業(yè)

這一點(diǎn)經(jīng)常會(huì)被瓊中購(gòu)房者忽視，其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到瓊中購(gòu)房者的居住感受。好的物管會(huì)對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。

瓊中黎族苗族自治縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊中黎族苗族自治縣樓盤(pán)，百花嶺主峰海拔1100米，百花瀑布的源頭則在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全國(guó)落差醉大的瀑布之一。

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