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交房時(shí)發(fā)現(xiàn)瓊中房產(chǎn)面積縮水怎么辦 瓊中縣二手房，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人以此請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對(duì)紙超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付海南購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

3、房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的瓊中縣房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的瓊中縣房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

4、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的瓊中縣房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的瓊中縣房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

1、建筑面積：現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：關(guān)于房屋的使用面積，就是指海南購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積：有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積：如今購(gòu)買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

瓊中買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊(yùn)藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達(dá)81.67%。，瓊中新房

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