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提取公積金還房貸需要間隔多久 瓊中房子，瓊中買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊中購房誤區(qū)里。

提取公積金還房貸需要間隔一年，也就是一年只能提取一次。

1、還商業(yè)貸款。每年可提取1次用商業(yè)貸款購買住房的，可以提取住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提取上年度的還貸金額。

2、還自住房貸款。每年可提取1次償還自住住房海南購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的海南購房貸款本息。

1、先是在公積金銀行柜臺前領(lǐng)取住房公積金的申請表，填完申請表并交到相關(guān)工作單位進行檢查確認。

2、接著通過有關(guān)材料去管理中心進行申請，由住房公積金的管理人員負責(zé)審核。

3、然后把管理中心審核通過的住房公積金的申請表以及身份證到公積金銀行柜臺辦理一些手續(xù)工作。

4、住房公積金制度由國家法律規(guī)定，作為一種重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

5、單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

6、公積金沖還貸款一般分兩種方法;一次性或逐月，具體公積金視所在地的規(guī)章制度。

1、年沖：

即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬(僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬)的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對要減少還款。

(現(xiàn)在選擇年沖的客戶已經(jīng)不多了，因為不劃算，每年只能沖二次，而公積金繳納是每月繳的，其余月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的，除此之外，對于客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實，商業(yè)貸款部分的利率遠遠高于公積金貸款利率，換句話說，就是客戶把利率低的貸款都提前結(jié)清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對肯定是不劃算的。)

2、月沖：

指將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應(yīng)優(yōu)先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖還商業(yè)貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數(shù)額后的月還款，這樣每月資金壓力會小一些。

(現(xiàn)在大多數(shù)都是選擇月沖的，因為對于組合貸款來說，月沖不僅可以沖公積金，還可以沖商業(yè)貸款，這樣的話，客戶可以把每月結(jié)余的應(yīng)還月供存起來，存到一定金額后，一次性提前部分結(jié)清商業(yè)貸款的本金，這樣也就意味著，與年沖恰恰相反，可以提前把利率高的商業(yè)貸款本金減少，而留著利率低的公積金貸款慢慢還。)

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南房子，瓊中現(xiàn)在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數(shù)。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環(huán)島高鐵沒有經(jīng)過，沒有飛機場，縣內(nèi)有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。

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