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限價房和限競房是一樣嗎 海南購房，瓊中不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

限競房并不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限瓊中房價，競地價”。限價房是限制出售價格的海南房子，而限價房是限制出售價格的海南房子。人們常說的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是為了防止開發企業將瓊中房價或地價炒高。

1、限制居住面積

在修建限競房的時候對于房屋的面積就一定的限制，大多數的限競房都是以小面積的形式出現的，可以滿足剛需族對于房屋的要求，也可以讓更多買不起海南房子的人有海南房子住，但是對于改善型住房的人來說，就不適合購買限競房了，因為限競房在5年之內不能進行交易，當這些居住的人有了一定的經濟實力或者滿足不了居住想要置換大一點的海南房子的情況下，小戶型的限競房自然就不能滿足這些人的需求。

2、限制瓊中房價

總的來說，限競房首先就是要限制瓊中房價，這是限競房醉大的特點，對于購買限競房的海南購房者來說也是有一定好處，很多海南新房的開發商在出售房屋之前，海南購房者在看房的時候是不知道房屋具體價格的，開發商可以根據看房人數的多少來定價，這就容易導致飆升的瓊中房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房的出現卻可以解決這一問題，限競房讓海南購房者確定了能接受的價格，并且可以和瓊中二手房做比較，讓海南購房者選出自己喜歡的海南房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于瓊中二手房。

3、限制交易

海南購房者購買限競房之后，如果想要再次交易進行出售的話，也是有限制的，按照規定，購買限競房之后的五年內是不能出售該房屋的，再加上取得瓊中房產證的時間和等待房屋交付的時間，也就是海南購房者瓊中買房后的九年時間都是不能對房屋進行出售的。這就可以很好的壓制一些炒房的人，對于touzi瓊中房產的人來說，touzi限競房就不劃算了，而且在海南購房者瓊中買房后的九年時間內容，有很多不確定因素存在，比如政策、房市等的影響，也限制了瓊中買房者的未來海南購房選擇。

瓊中樓盤推薦

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2、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，項目地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島。

3、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，醫院配套有瓊中黎族苗族自治縣中醫院 瓊中醫學門診部；

4、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，綠化率35%。

5、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，醫院配套有灣嶺鎮烏石衛生院 (62米)海南省農墾烏石醫院 (217米)；

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7、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，生活配套有超市、餐飲、會所、中西醫養生會館、泳池、近3000平米的商業街。

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9、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），物業費1.6元/平米/月。

10、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，

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