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次頂層為何叫鳳凰樓層 瓊中二手房，瓊中沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

次頂層叫鳳凰樓層的原因主要是因為頂層高，就像高聳的樹，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰層。另一方面，次頂層經常被許多有經驗的買家所喜愛，因此被稱為“鳳凰層”。

1、次頂層的優(yōu)點

(1) 次頂層采光通風效果好，也不用擔心采光潮濕的問題，室內采光條件好。

(2) 次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次于頂層，樓層非常高，整個事業(yè)非常好。住在次頂層可以俯瞰整個城市的風景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

(3) 次頂層居住環(huán)境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。

2、次頂層的缺點

(1) 次頂層存在主要的缺點是逃生問題，因為樓層高，在遇到火災等緊急情況比較危險。而且消防云梯醉長長度為100米，醉高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。

(2) 電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。

(3) 用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲水，所以水的質量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

瓊中樓盤排行

1、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)，產權年限70年。

2、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)），樓盤亮點，大美·山雨墅位于百花廊橋之上，直面瓊中縣委縣政府，俯瞰瓊中全城，坐擁醇熟城市配套。周邊百貨、超市、酒店、美食街、娛樂城、銀行、郵政、醫(yī)院、中小學等，步行即達，周邊生活配套也非常完善。。

3、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，產權年限70年。

4、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號，

5、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于金手指·白鷺湖，開發(fā)商是海南臺利旅業(yè)有限公司。

6、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路）。

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區(qū)旁，醫(yī)院配套有烏石農墾醫(yī)院；

8、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，容積率1.51。

9、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，物業(yè)費1.80元/平米/月。

10、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，容積率1.95。

瓊中年平均溫度12~23℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養(yǎng)老配套日益完善，瓊中房價將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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