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樓梯房可以加裝電梯嗎 海南瓊中房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中買房前你對(duì)房子了解多少？瓊中買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊中買房到底紙不紙呢？

可以加裝電梯，但在加裝電梯前要考察房屋質(zhì)量，確定房屋質(zhì)量能夠支撐電梯安裝。另外，在加裝電梯前需要樓棟的其他業(yè)主共同簽字同意之后才能安裝，電梯安裝的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。

1、需滿足兩個(gè)“三分之二”：

由房屋本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總戶數(shù)三分之二以上同意增設(shè)電梯的業(yè)主，共同作為申請(qǐng)人。

2、產(chǎn)權(quán)10年超4層就可申請(qǐng)：

為了讓更多居民得實(shí)惠，初始取得瓊中房地產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上，4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅業(yè)主，都可以申請(qǐng)。

3、街道社區(qū)可以幫忙協(xié)調(diào)：

為解決業(yè)主意見“協(xié)調(diào)難”問(wèn)題，建立了街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)老舊住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)的工作機(jī)制，業(yè)主可以通過(guò)這些途徑來(lái)尋求幫助。

4、不得占用市政道路和公園：

已納入近期拆遷計(jì)劃的，不受理增設(shè)電梯的申請(qǐng)。增設(shè)電梯不得占用市政道路、公園綠地。而且，申請(qǐng)人就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集，以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分擔(dān)，需達(dá)成書面協(xié)議。

5、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)：

審批部門權(quán)責(zé)清晰，所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就是增設(shè)電梯的主管部門，業(yè)主應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提起申請(qǐng)即可。

6、“一站式”會(huì)審當(dāng)場(chǎng)確定：

申請(qǐng)人要辦理相關(guān)手續(xù)，實(shí)行“一站式”辦公，即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)土、房管、建委、消防、質(zhì)監(jiān)主管部門，對(duì)電梯設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，對(duì)于是否可以辦成，當(dāng)場(chǎng)基本可以確定。

7、間距要滿足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)即可，既尊重了歷史，也考慮了現(xiàn)實(shí)需求。

8、不調(diào)整分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積：

因增設(shè)電梯而增加的建筑面積，屬于本單元業(yè)主共同所有。但考慮到增加的建筑面積很小，分?jǐn)偨o本單元業(yè)主的微乎其微，因此不再調(diào)整各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。

瓊中樓盤排行

1、地恒美麗春天： 均價(jià)10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁，容積率2.0。

2、富氧山莊： 均價(jià)6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)，綠化率36.52%。

3、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)，

4、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊娛樂(lè)有三月三廣場(chǎng)。

5、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，生活配套有三月三廣場(chǎng)，中國(guó)移動(dòng)海南公司瓊中分公司。。

6、鼎泰水晶綠島： 均價(jià)8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，生活配套有海南特產(chǎn)超市，萬(wàn)福隆商廈。

7、陽(yáng)江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，位于瓊中陽(yáng)江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)。

8、陽(yáng)光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽(yáng)光紫荊花園位于瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)萬(wàn)泉路（原營(yíng)紅路），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北。

10、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，開發(fā)商是香港六福華地集團(tuán)控股有限公司。

想在海南瓊中買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊中未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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