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買房簽合同要注意什么 瓊中樓盤，海南瓊中，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、注意使用規(guī)范的房屋買賣合同：簽合同時(shí)要看是否采用的是瓊中縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、合同細(xì)節(jié)一定要清晰：合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容要注意看清楚。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

3、看清違約條款：大多數(shù)瓊中購房合同中很多違約條款都是針對(duì)瓊中購房者的，而對(duì)賣房者則約定不明確。如果瓊中購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護(hù)自己。

4、口頭承諾要落實(shí)到合同里：瓊中購房者在簽合同的時(shí)候應(yīng)該把商家的口頭承諾也寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，包括贈(zèng)送面積的具體位置、面積大小、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，只有寫進(jìn)協(xié)議里，才能作為將來要求賣方履行義務(wù)的依據(jù)。

5、注意合同中的空白條款：一般來說，瓊中購房合同中都有一頁或者兩頁空白頁或者空白條款，需要等待雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會(huì)告知瓊中購房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶睿@樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此瓊中購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

6、注意清補(bǔ)充協(xié)議：瓊中購房合同都是存在有補(bǔ)充協(xié)議的，這主要是為了一些不特定的原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。補(bǔ)充協(xié)議是開發(fā)商為了保護(hù)自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。瓊中購房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)查看，避免自己的合法利益受到侵害，醉好帶上律師或者有相關(guān)簽約經(jīng)歷的朋友。

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、海南房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

瓊中買房優(yōu)勢(shì)：瓊中現(xiàn)在在售的樓盤有差不多12個(gè)，圖片上顯示的是少數(shù)。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環(huán)島高鐵沒有經(jīng)過，沒有飛機(jī)場(chǎng)，縣內(nèi)有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對(duì)外的主要交通工具。，瓊中房子

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