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房屋租賃的注意事項 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊中有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

2、至于一些費用問題一定要事先說明清楚。比如采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。

3、兩份合同務必一致，仔細核對。

4、合同上蓋的紅章，是合同章。

5、租房期間發(fā)生的費用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；

2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；

3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。

1、租賃房屋裝修投入糾紛屬房屋租賃合同糾紛，處理時適用《中華人民共和國合同法》規(guī)定以及瓊中縣房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)。此類問題，首先，應當堅持當事人意思自治原則，即公平合理原則，結(jié)合此類糾紛的特點處理。考慮到當事人的法律地位平等，

2、對于雙方當事人有約定的，充分尊重其約定了該約定沒有違反法律規(guī)定的應當依約定處理。沒有約定或者約定不明的，已經(jīng)附屬于房屋的裝修裝飾如果拆除可能損害房屋的，一般應當歸出租人；非固定裝修裝飾可以拆除的，由承租人拆走，但不能對房屋造成損害。

3、一般情況下，雙方?jīng)]有約定或者約定不明時，租賃合同期滿后雙方不再續(xù)約的，裝修裝飾物應當歸出租人。其次，在確定責任分擔時要考慮雙方當事人的過錯程度。

4、如果是出租方過錯造成合同解除的，合同對裝修裝飾物沒有約定時，應當由出租方對承租人的裝修裝飾做出適當補償。如果合同無效的則按合同法第五十八條規(guī)定的無效合同的處理原則處理，即當事人因合同取得的財產(chǎn)應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的應當折價補償；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

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