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買房定金怎么寫才有效 瓊中房產網，瓊中的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、第一條甲方愿將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

2、第二條該房的瓊中縣房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。

3、第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，海南房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

4、第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

5、第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

6、第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效。

4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

5、謹防有的開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

瓊中房地產。。。海南瓊中買房優勢：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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