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月供低于收入一半才合理，斷供后果不堪設(shè)想 海南樓盤，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。
一、月供多少合理呢?
具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平，房天下在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少合適。其實(shí)，銀行在處理我們的貸款申請(qǐng)時(shí)，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會(huì)超過貸款者月收入的50%，這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。很多人會(huì)想要在收入證明上動(dòng)手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實(shí)際收入并不會(huì)隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來判斷。對(duì)于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%~45%的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少，個(gè)人的還比較大;但對(duì)于有孩子的家庭來說，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>
二、如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會(huì)帶來哪些影響呢?
1、 提前收回全部房貸，
逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸;
2、 遭到起訴，瓊中房產(chǎn)被拍賣
長期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的瓊中房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清貸款;
3、 個(gè)人信用記錄受到影響
逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、等都比較困難了，也很難申請(qǐng)到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。
4、 罰息
很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過了還款日期，如果能及時(shí)補(bǔ)齊，銀行會(huì)按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會(huì)很嚴(yán)重。但是平時(shí)還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。
瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)），物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理有限公司。
2、鼎泰水晶綠島： 均價(jià)8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，
4、陽光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），周邊娛樂有小城故事707米三月三廣場(chǎng)1.8公里。
5、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
7、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北，周邊餐飲有麥香村西餅屋 (13米)鴻盛鱉煲店 (409米)富安酒家 (559)。
8、富氧山莊： 均價(jià)6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)，物業(yè)公司是。
9、地恒美麗春天： 均價(jià)10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊娛樂有三月三廣場(chǎng)。
瓊中養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡瓊中的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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