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現(xiàn)在買(mǎi)房會(huì)有土地證嗎 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊中的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在買(mǎi)瓊中新房不會(huì)有單獨(dú)的一本土地證，土地證已經(jīng)和瓊中縣房產(chǎn)證合并成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。如果是買(mǎi)比較老的海南二手房可能會(huì)有土地證，所以如果是買(mǎi)海南二手房的話(huà)需要查看一下瓊中房子的房齡。

1、名稱(chēng)不同

很明顯的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和瓊中縣房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱(chēng)不同，瓊中縣房產(chǎn)證的全稱(chēng)是中華人民共和國(guó)瓊中縣房地產(chǎn)權(quán)證;而不動(dòng)產(chǎn)證的全稱(chēng)是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、內(nèi)容不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和瓊中縣房產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的不同，瓊中縣房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證庇瓊中縣房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和瓊中縣房產(chǎn)證不是同一個(gè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機(jī)關(guān)也不同。瓊中縣房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)瓊中縣房地產(chǎn)管理局(瓊中縣房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的;你既然有房屋所有權(quán)證，說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門(mén)既管瓊中房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，海南購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。

3、在辦理瓊中縣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供瓊中縣房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的。所以，假如你所購(gòu)買(mǎi)的房屋只有瓊中縣房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩。

海南瓊中樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨(dú)特。橋體依山傍水，風(fēng)姿綽約，遠(yuǎn)可觀(guān)山嶺秀色，近可聽(tīng)潺潺流水，是一座集觀(guān)光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。，瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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