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你知道什么是公共維修基金嗎? 海南瓊中縣二手房，瓊中配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公共維修基金是指按建設部《住所公共部分公用設備維修基金管理辦法》的規定，住所高樓的公共部分和公共設備、設備的維修維護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和海南購房員工一起籌措，所有權歸海南購房人，用于售出住所高樓公共部位和公共設施、設備的維修、維護，公共維修基金。

依照法規規則，公共部位是指住所主體承重構造部位(包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂等)、野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

維修基金用于物業保修期滿后公共部位、公共設備的大中修和更新、改造。

當乙方轉讓瓊中房子一切權時，結余維修基金不予交還，將隨瓊中房子一切權同時過戶。

關于商品房的維修基金

商品房的公共維修基金由海南購房人在海南購房時交納，份額為海南購房款的2%，自2008年02月01日起執行新規范方法。

此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的規范為：多層住所每平方米100元，高層每修建平方米200元。市建委有關負責人表明，“這是由于不一樣的住所的修建安裝本錢是不一樣的。”

樹立維修基金是完善瓊中房子公共部位維修的保障機制。住所物業、住所小區內的非住所物業或許與單幢住所樓構造相連的非住所物業的業主，都應當依照國家規則交納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住所公共部位、公共設備和物業管理區域公共設備的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，一切權歸海南購房人，不得挪作他用。

公共維修基金怎樣算?

通常情況下，公共維修基金的收取規范由各地瓊中縣房地產行政主管部門依據本地實踐確定，是依照海南買房人的總海南購房款的2%~3%份額交納，收取的公共維修基金歸于小區悉數業主的一起一切，其不計算于瓊中房子的銷售收入。

在2008年2月1日，有關部門關于公共維修基金則執行了一項新的規范方法，曾經依照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住所以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆構造則每平米150元交納;高層構造200元;依據不一樣的住所修建安裝成本，其公共維修基金也就有所不一樣。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中境內域位于熱帶海洋季風區北緣，雨水充沛，氣候溫和，四周群山環抱，有獨特的山區氣候特點。 [4] 年平均氣溫22℃，1月份平均氣溫16℃。絕對醉低氣溫為零下6℃；7月份平均氣溫26℃，絕對醉高溫度38℃。年平均日照時間1600～2000小時，太陽總輻射為4579兆焦耳平方米。，海南瓊中房產網。

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