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買瓊中縣商品房有幾個證 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細節(jié)都需要注意！

買商品房有一個不動產(chǎn)權(quán)證，這是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的結(jié)合升級版。除了不動產(chǎn)權(quán)證外，買商品房還有一些重要的發(fā)票、合同需要業(yè)主保存好，包括：海南購房合同、契稅發(fā)票、海南購房發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票、物業(yè)合同等。

1、初始登記：

初始登記是房管部門需要查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。初始登記是由開發(fā)商完成權(quán)屬登記，主要是由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求海南購房人配合提供相應(yīng)材料。之后才由各個海南購房人分別辦理商品房買賣登記，其間開發(fā)商提供部分材料(如單元測繪圖紙等)。因此，開發(fā)商在辦證義務(wù)上主要分為兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù);二是海南購房人申辦產(chǎn)權(quán)時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。

2、房屋權(quán)登記申請表：

海南購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)權(quán)證登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。開發(fā)商可以將申請表提前蓋好章，讓海南購房人直接來開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫，并告之海南購房人不動產(chǎn)證在哪里可以辦理，省去海南購房人奔波之苦。

3、領(lǐng)取測繪圖(表)：

不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注海南購房面積的重要依據(jù)，海南購房者必須攜帶。海南購房者攜帶個人身份證到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，海南購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：

因辦證所需要的文件多而雜，海南購房者在填寫申請表時應(yīng)該向開發(fā)商和辦證的相關(guān)部門了解，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括海南購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件及相關(guān)的蓋章文件。

5、公共維修金、契稅等費用：

公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的物管辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理不動產(chǎn)登記證的必需文件，一旦遺失會影響獲得不動產(chǎn)登記證。

6、提交不動產(chǎn)證申請材料：

材料主要包括：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和海南房價結(jié)算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減憑證;海南購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，仔細核對各表、證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息，即可向不動產(chǎn)辦理部門遞交申請。

7、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證：

在繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等相關(guān)費用后，海南購房者攜帶不動產(chǎn)辦理管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

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小編分析：擁有一套瓊中的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi瓊中是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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