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棚改房可以用公積金貸款嗎 海南瓊中縣購房，瓊中城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

棚改房不可以用公積金貸款。因為棚改房是屬于拆遷安置房，是有拆遷安置款的，而且棚改房不屬于商品房，在價格方面也比市場的房屋價格要低，所以不能申請公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市瓊中縣房價過快上漲的通知》的有關規定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性瓊中購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

①首套房：使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例醉低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

②二套房：使用公積金個人住房貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍;對于一套房貸未還清者，不予發放第二套住房公積金個人住房貸款。個別城市規定：首套房人均面積超過一定標準時，不予發放第二套住房公積金個人住房貸款。

1.同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且申請貸款時處于繳存狀態。

2.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

3.對于經中心審批同意，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，處于緩繳狀態的單位，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

4.借款申請人夫妻雙方，不得有尚未還清的政策性貼息記錄或是公積金貸款業務記錄。

瓊中優質樓盤推薦

1、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，產權年限50年。

2、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊餐飲有添福城 (280米)佳魚餐館 (490米)海東漁村 (405米)。

3、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，產權年限70年。

4、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，容積率1.95。

5、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于陽光紫荊花園，開發商是瓊中金福房地產開發有限公司 。

6、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），容積率0.33。

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