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限價商品房轉商品房有什么條件 海南房產，瓊中獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

限價商品房在交納契稅要滿5年后即可上市轉讓成商品房。需要注意的是，符合條件的申請限價房家庭只能按照規定的標準購買1套限價房。限價房申請家庭如果將已經購買滿5年的限價房上市交易后，不得再申請限價房。

我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的。

1、申請人購買的限價商品住房在取得瓊中縣房地產轉讓完稅證明或者取得房屋權證屆滿5年后上市轉讓的，在同等條件下，市住房保障實施機構或市政府指定的單位可優先回購。

2、市政府放棄回購，上市交易的，轉讓方應當按房屋交易繳納契稅課稅價格與該限價商品住房原配售價格差額的30%向市政府繳交土地收益價款等上市交易收益調節款，限價商品房受到政府定價的影響，在價格上具有很大的，海南購房者在購買時要注意相關配套設施的情況以及房屋周邊環境問題。

1、海南購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房，確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

2、如果海南購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。

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