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賣房時要說明房子漏水嗎 海南瓊中縣房價，瓊中買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

要說明，如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責(zé)任。在瓊中二手房交易環(huán)節(jié)，買方在看房環(huán)節(jié)對漏水問題十分重視，那么如果業(yè)主在準(zhǔn)備賣之前發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，好是把漏水問題解決之后再出售房屋。

1、房屋本身質(zhì)量存在問題。在保修期內(nèi)，假如不是人為的因素構(gòu)成的漏水，開發(fā)商要承當(dāng)全部職責(zé)。依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》第七條規(guī)則：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水需求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)施裝置為2年，從工程竣工驗收合格之日起核算。

2、樓上施工破壞了防水層。樓上的業(yè)主在裝修或者使用過程中，可能有裝卸不當(dāng)，防水做的不到位可能會造成的漏水。這時可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。

一般情況下，如果漏水是由于樓上用戶對房屋的使用或者裝修不當(dāng)而造成引起的，樓上的住戶應(yīng)當(dāng)對樓下的漏水承擔(dān)全部的責(zé)任。這里面可能要包括修繕，如果造成相應(yīng)的財產(chǎn)損失可能還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在實際操作過程中一般都是互相協(xié)商。

3、年代過久。即使房屋正常使用，但由于時間較久也會產(chǎn)生正常老化造成的漏水。這種情況下各方當(dāng)事人無過錯(或無證據(jù)證實其差錯)，如因防水層自然老化，此刻修理費用按民通第一百三十二條之規(guī)則，依據(jù)完成狀況，由當(dāng)事人分擔(dān)，通常為一人一半。

瓊中養(yǎng)老樓盤推薦

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2、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊商場有天天商店 (453米)春英小店 (671米)百佳自選商場 (692米)源吉商行 (486米)萬福隆商廈 (230米)。

3、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)。

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6、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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8、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級風(fēng)景區(qū)），

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瓊中養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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