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第二套房公積金貸款政策 海南瓊中房產信息網，瓊中是海南發展比較成熟的一個片區，瓊中擁有稀缺優質自然資源

1、使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30%，貸款利率為基準利率。

2、若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。

3、若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

4、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

1、二套房就是說貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款瓊中縣買房算首套;若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

2、夫妻兩人一方婚前瓊中縣買房使用商業貸款，另一方婚前瓊中購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清，算二套房以上。

3、二套房界定為準備結婚的兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有海南房產和房貸未還清。另一方沒有任何海南房產和房貸記錄，現在兩人一起購買瓊中新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款瓊中縣買房算二套。

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