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公積金沖還貸簽約是什么意思 瓊中購房，瓊中買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

公積金沖還貸簽約是指辦理公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

月沖是指每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

需要注意的是，在辦理了公積金貸款的前提下，公積金賬戶余額只可以沖還貸而不可以辦理提取。

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;

3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;

4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應(yīng)及時在其銀行還款賬戶內(nèi)補足差額部分。

1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報賬制方式，根據(jù)借款人上個月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

2、公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。

3、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的瓊中購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內(nèi)將不能再次更改。”

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