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合租合同注意事項 瓊中縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。
1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰支付、并列明租住前的各項數(shù)紙，各項費(fèi)用明細(xì)都寫在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。
2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。
3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。5、轉(zhuǎn)租義務(wù)。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。
4、租金支付方式及期限。雙方經(jīng)過協(xié)商，在合同里規(guī)定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現(xiàn)矛盾。
5、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取。通常租金由出租人收取，物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，如果雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
個人和房東簽的租房合同只要合同基于雙方自愿簽訂，內(nèi)容是合法的就是有效的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
瓊中買房優(yōu)勢：百花嶺主峰海拔1100米，百花瀑布的源頭則在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全國落差醉大的瀑布之一。，海南瓊中縣購房
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