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商用公寓過戶稅費怎么算？ 瓊中縣房產網，瓊中買房無小事，因為瓊中買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊中買房時要注意的事項有很多~

無論是哪種類型的房屋，一般交易過戶的是需要繳納稅費的，其中商用公寓也不例外，其稅費包含了增紙稅、印花稅等等，當然具體需要了解清楚商用公寓過戶稅費有哪些？

1、增紙稅：增紙部分(賣出價-購置價格)5.5%。

2、印花稅：成交價0.05%。

3、土地增紙稅：增紙額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增紙額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

4、個人所得稅：企業所得稅按(賣出價-購置成本)*25%(公司)；個人所得稅按(賣出價-購置成本)*20%(有限合伙公司、個人)買方應交稅費。

商業瓊中房產過戶流程是什么

1、商業瓊中房產過戶登記：商業用房買賣雙方到中介機構咨詢瓊中縣二手房交易的相關政策，分別登記海南購房、售房信息。

2、商業瓊中房產調檔：商業用房賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣瓊中縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。

3、商業瓊中房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證，并留存商業用房買賣證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業瓊中房產簽約：驗證核實商業用房后，中介機構分別與售房人和商業用房瓊中買房人簽訂委托出售、海南購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過戶委托代理費。

5、商業瓊中房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及復印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6、商業瓊中房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。

7、商業瓊中房產過戶：商業用房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，確認無誤后將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交與買方。

瓊中買房優勢：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態環境優良，小區的綠化率達到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區。，瓊中買房

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