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別墅是普通住宅還是非普通住宅 瓊中縣二手房，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉定在海南瓊中。

是非普通住宅。別墅和普通住宅來進行對比是存在明顯的差別的。普通住宅的結構一般情況下都是比較簡單的，功能也相對單一。而別墅具有個性化，其風格各異，且功能齊全、生活設施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風格。

別墅與普通住宅的區別，有以下這3個方面：

1、室外空間不同。別墅的室外空間，通常是私家花園中，能夠享受到自然的美景，而普通住宅的室外空間，通常是小區的綠化。

2、普通住宅的建筑密度一般要高于別墅的建筑密度，而低密度的生活品質會更好，別墅則是低密度的住宅，其綠化標準也是普通住宅很難達到的。

3、生紙的潛力不同，由于土地資源是不可再生的，而決定了別墅產品相對其它的住宅產品來說，更加能夠保紙和增紙。尤其是在城央河畔這種出去比較繁華，回到別墅中會比較靜謐的地理位置更加具有著生紙的潛力。

1、定義不同：

非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的瓊中房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

2、面積和容積率不同：

普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小區建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。

3、價格不同：

成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅，實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

瓊中房價。。。海南瓊中買房優勢：瓊中是海南生態核心區，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區、保護區，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。

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