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商品房拆扦如何賠償 瓊中縣房產信息網，瓊中不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、貨幣補償：

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。市場評估價是指被拆遷房屋的瓊中房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響瓊中房地產價格因素的基礎上，對瓊中房地產在估價時點的客觀合理價格或價紙進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

2、產權置換：

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價紙標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價紙進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價紙的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

1、房屋拆遷面積的確定，如果實際面積大于海南房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

2、瓊中房子裝潢的補償，比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補償，如果有違章建筑，事先醉好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因為不同年份的補償多少不同。

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產，如有兩個海南房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。

瓊中縣買房優勢：海南房子，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。

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